Immobilien-Bewertung

Warum wir tun was wir tun

Unsere Motivation

Eine präzise Immobilienbewertung ist der Schlüssel für fundierte Entscheidungen – sei es für den Verkauf, eine Erbschaft, die Finanzierung oder eine Bestandsaufnahme. Jede Immobilie ist einzigartig und verdient eine individuelle, professionelle Bewertung. Unsere Methodik basiert auf anerkannten Standards sowie der fundierten Expertise aus den Werken von Francesco Canonica und dem SIV.

KONTAKT AUFNEHMEN
Immobilien-Bewertung

Ihr nutzen

Mit unserer individuellen Herangehensweise und bewährten Bewertungsmethoden ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie. Das bietet Ihnen Sicherheit und Klarheit für Ihre Entscheidungen.

Immobilien Bewertung
  • Transparenz und Klarheit: Verständliche Gutachten, die Ihre Immobilie realistisch bewerten.
  • Entscheidungssicherheit: Fundierte Wertermittlung für Verkauf, Erbschaft, Finanzierung oder Bestandsaufnahme.
  • Zweckorientierte methodische Präzision: Anwendung der passenden aner-kannten Methode wie Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwert- und Discounted-Cashflow-Verfahren (DCF).
  • Marktgerechte Bewertung: Berücksichtigung von Lage, Objektart und aktuellen Marktverhältnissen.
  • Kompetente Begleitung: Von der Zielklärung bis zur Abschlussbesprechung stehen wir Ihnen beratend zur Seite.
Unser strukturierter Bewertungsprozess ermöglicht eine präzise und effiziente Wertermittlung:

1. Klärung der Bewertungsziele und -kriterien

Was ist der Anlass der Bewertung (Verkauf, Erbschaft, Bestandsaufnahme)?

Welche besonderen Anforderungen oder Kriterien gibt es?

2. Objektbesichtigung und Datenerhebung

Vor-Ort-Analyse der Immobilie mit Erfassung relevanter Daten zu Bauzustand, Lage, Nutzung und Ausstattung.

3. Berechnungen und Vorbesprechung der Ergebnisse

Anwendung geeigneter Bewertungsmethoden, z.B.:

Vergleichswertmethode:
Für standardisierte Objekte und marktnahe Bewertungen.

Ertragswertmethode wie z.B. Discounted-Cashflow-Methode (DCF):
Für Renditeliegenschaften.

Substanzwert:
Berechnung technische Entwertung von Immobilien.

4. Schätzungsgutachten und Abschlussbesprechung

Erstellung eines detaillierten Gutachtens und abschliessende Besprechung zur Klärung offener Fragen.

Unsere Leistungen

Unsere Leistungen für die Bewertung umfassen:

Individuelle Wertermittlung

  • Massgeschneiderte Bewertung abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Professionelle Gutachten

  • Verständliche und nachvollziehbare Schätzungsgutachten.

Vielfältige Bewertungsmethoden

  • Vergleichswert-, Ertragswert-, Sachwert- und DCF-Verfahren gemäss den Empfehlungen von Francesco Canonica.

Objektive Marktanalyse

  • Fundierte Einschätzung des Marktpotenzials Ihrer Immobilie.

Beratung und Begleitung

  • Persönliche Betreuung während des gesamten Bewertungsprozesses.
Mit unserer professionellen Immobilienbewertung erhalten Sie die Sicherheit, den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Ob für den Verkauf, eine Erbschaft oder die Bestandsaufnahme – wir bieten Ihnen eine transparente, individuelle und fundierte Wertermittlung, auf die Sie sich verlassen können.
Kontakt aufnehmen